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购房不可忽视小区环境问题

时间:2018/10/11

 

  1.看社区内部配套设施

  同一地段的两个小区可能外在配套相似,无法决出胜负,但是内在的配套设施很有可能大不相同,比如一个完善的社区内部,应该是超市、公园、休闲会所等配套设施一应俱全,总之,社区配套是后期生活的保障,用心做社区的人才会给业主有品质感的生活。

  2.看物业

  物业服务的好坏不仅事关业主生活品质,更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值,在后期出售房屋时,对房屋也有加分和升值的潜力评估。判断物业好坏可以从小区物业管理方面考虑,而物业管理包括的内容很多,比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等。买房要关注物业管理的好坏。

  3.看车位

  小区车位的选择点主要在于,一看车位配比是否充足、合理,二看车位买卖是否合法,搞清车位属于人防车位还是非人防车位,前者不能买卖,后者可以。三看购买的车位是否计入产权。

  4.看消防

  如果一个小区发生灾害,那么最大可能发生的事故就是火灾。所以,购买一个小区,了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位,是否有人定期维修,器材是否老化等。

  5.看景观搭配

  小区的景观环境、植物的种类好坏是衡量一个小区环境高端与否的关键。其中,最直观的方法就是看小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子,植物的搭配和种类,最好保证各个季节都有可供观赏的植物,这些都应该与小区的整体环境相宜。小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料,判断材质为大理石、水泥,还是草装外,要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性,功能与景观是否协调,整个设计是否与建筑物相统一。夏 林

  小区的景观环境是衡量一个小区环境高端与否的关键。李蓉姿 摄

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