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揭阳市揭东区国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
揭东让〔2018〕6号

时间:2018/11/9

  经揭阳市揭东区人民政府批准,揭阳市揭东区国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块基本情况及规划控制指标等要求

  1、出让宗地基本情况:宗地位于揭东区主城区西片金溪大道北侧缶灶路段;宗地编号为JDR2018007,出让面积15982.1平方米;土地开发程度:五通,按现状土地条件出让;土地用途:二类居住用地(其他普通商品住房用地);出让年限:70年。

  2、规划控制指标:容积率:≤3.0,计算容积率建筑面积≤47946m2,建筑密度≤30%,绿地率:≥30%,建筑限高:≤60米。

  3、其他出让条件:土地竞得者应在宗地范围内配建社区养老服务设施、社区公共服务用房、配电房等公共设施。其中养老服务设施建成后,应按有关规定交付相关单位使用管理;社区公共服务用房竣工验收通过后,移交所在地街道办事处相关单位使用管理。具体配建标准详见揭阳市揭东区住房和城乡规划建设局出具的用地规划条件。

  4、宗地的具体形状、规划、设计、建设等详细要求以揭阳市揭东区住房和城乡规划建设局出具的用地规划条件(揭东城规设「2018」第002号)及附图为准。

  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规另有规定者外,均可参加竞买。申请人应当单独申请,不接受联合申请。

  竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让地块,应在网上报名时约定该单项开发公司的股东名称及各自所占的份额,同时向揭东区国土资源局提交书面申请,并在成交之日起三个月内办妥成立单项开发公司的一切手续。否则,将竞得地块过户到单项开发公司名下的过程将被视为一次转让交易,须按规定缴纳转让税费。

  揭东区国土资源局可根据网上挂牌结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完单项开发公司注册登记手续后,再与单项开发公司签定《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;若单项开发公司在签订《成交确认书》之日起十个工作日内成立的,可由单项开发公司直接与揭东区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

  四、本次国有建设用地使用权挂牌出让起始价人民币13200 万元,每次增价幅度为人民币300万元以上(含人民币300万元),竞买保证金为人民币6600万元。

  五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过揭阳市公共资源电子交易平台土地与矿业网上交易系统进行,网上挂牌竞价时间自2018年12月3日8 时30分起至2018年12月12日9时30分止。

  六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

  七、申请人必须办理数字证书并获得授权,才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

  八、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统,在系统上提交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为2018年12月 3日8时30分起至2018年12月 10日17时止,竞买保证金交纳截止时间为2018年12月 10日17时30分止(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

  九、其他规定:

  1、土地出让成交后,竞得人必须在五个工作日内签订《成交确认书》,竞得人不按规定期限签订《成交确认书》的,视为违约,出让人可取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退回。

  2、土地出让成交后,竞得人必须在签订《成交确认书》之日起十个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为违约,出让人可取消其竞得资格,竞买保证金不予退回。

  3、宗地还款时间为竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内还清。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,竞得人无权要求返还定金,出让人并可请求竞得人赔偿损失。

  4、宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。

  5、竞得人应到有关部门依法办理项目立项、建设规划、环境评估等手续。

  6、土地交付时间:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三个月内,按现状土地条件交付给竞得人使用。

  7、开工及竣工时间:竞得人须在交付土地之日起十二个月内开工建设,自开工之日起二十四个月内完成项目全部开发建设。竞得人未能按照约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金;竞得人未能按照约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金;受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

  8、竞得人取得土地使用权后,需要改变土地用途的,由出让人有偿收回建设用地使用权,以招拍挂方式重新确定土地使用者。

  9、土地出让成交后,由揭东区国土资源局开具非税缴款通知书,揭阳市公共资源交易中心代竞得人将竞买保证金缴入揭东区财政局专户,成交价款超出保证金部分由竞得人直接缴入揭东区财政局专户。

  十、参加本次网上挂牌出让的申请人,请通过访问揭阳市公共资源交易中心门户网站(http://www.jysggzy.com)进入交易平台,并在该平台上下载本次挂牌的出让公告、须知及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

  出让人:揭阳市揭东区国土资源局

  联系电话:0663-3257535

  竞买联系单位:揭阳市公共资源交易中心揭东分中心

  地址:揭东区公共服务中心一楼19、20号窗口

  联系电话:0663-6195229

  数字证书办理单位:

  1、数安时代科技股份有限公司

  地址:揭阳市政府办公大楼二号楼13楼1309室

  联系电话:0663-8768144

  2、深圳市电子商务安全证书管理有限公司

  地址:揭阳市政务服务中心3楼317办事窗口

  联系电话:0663-8761822

  揭阳市揭东区国土资源局

  2018年11月9日

 

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