本报讯 （记者 卢旭锐 通讯员 卢丹珣） 今年我市不动产“登记难”问题集中整治工作全面告捷！截至10月31日，纳入整治的89个项目提前全部化解，将有2万多户群众可办理不动产权证书了。我市今年化解工作创造了“揭阳速度”，与深圳一同成为全省首批完成任务的城市。

　　化解任务居全省第一

　　小小“产权证”，承载着千家万户的资产权益与安居梦想。但部分小区因前端手续不完善，导致业主无法办理不动产证。全力化解不动产“登记难”问题是全国、全省聚焦群众身边实事的重要民生工程。

　　作为2025年全省不动产“登记难”问题集中整治示范推进市，我市化解任务十分艰巨。经排查，全市共有89个项目（涉及房屋22707套）纳入2025年不动产“登记难”整治工作台账，摸排项目数位居全省第一，且多数项目成因复杂，是公认的“硬骨头”。

　　面对总量大、情况复杂的挑战，我市深入贯彻落实中央、省关于整治不动产“登记难”问题的部署要求，市委主要领导专门研究部署，市政府主要负责同志担任专班组长狠抓落实，市纪委监委全程嵌入式监督、强化约谈问责，市自然资源局积极牵头抓总，全力推动各职能部门打破壁垒、协同作战，构建“专班统筹、纪委监督、部门协同”的工作模式，合力攻坚化解不动产“登记难”工作。

　　“化解‘登记难’需从源头入手，问题才找得准。”市自然资源局四级调研员、登记科科长沈乐忠介绍，市自然资源局将精准摸排作为化解工作的“切入点”，通过“公告征集+动态排查”，结合群众反映、部门移交等方式，累计收集线索507条。

　　与此同时，该局主动将排查范围从住宅延伸至商业、车位等与群众密切相关的非住宅领域，建立了细化到户的工作台账，精准锁定每个项目的症结，确保问题“应纳尽纳”，为后续分类施策打下了坚实基础。

　　创造化解工作“揭阳速度”

　　历史遗留问题成因复杂，破解需要勇于担当、敢于创新。市自然资源局大胆探索实践，疏通关键堵点，灵活运用政策工具，实现从个案破解到批量化解的层面升级。

　　“针对竣工验收材料缺失、欠缴税费、土地房屋被查封等不同成因，我们探索‘以函代表’‘证缴分离’‘分期核实、分期确权’‘财产置换’等创新举措，有效破解了长期存在的‘中梗阻’。”沈乐忠告诉记者，该局还通过实行“并联审批”“容缺受理”等机制创新提升效率，并对存在消防安全等问题的项目采取“安全整改先行”等综合手段，确保了化解工作既高效推进又坚守安全底线。

　　同时，该局以流程再造为核心，拓展高效登记“服务面”。推行联合勘查、“前置预审”机制，减轻开发商负担，提升登记效率；探索“多表合一、材料复用”，实现同一申请主体“一次填报”即可办理整个楼盘的首次登记业务，对已提交的共性材料实行“一次收取、全程复用”。各地登记中心组织精干力量，连续奋战，集中办理楼盘确权登记，确保“案卷不过夜、审批不停滞”，跑出了登记“加速度”。

　　通过一系列精准有力的组合拳，我市全面完成了2025年度体量最大、情况最复杂的化解任务，比省规定的时间提前实现“清零”，率先全面完成化解任务，创造了化解工作的“揭阳速度”，为全省复杂存量问题化解树立了标杆，更赢得了群众的点赞。全市共收到群众感谢信18封、锦旗10面、电话感谢20人次。

　　“化解历史遗留问题只是起点，建立长效机制才是关键。”沈乐忠介绍，目前，我市正积极构建长效治理体系，着力将化解经验转化为制度成果，例如通过编制典型案例，提炼形成可复制推广的“揭阳经验”；联合有关部门印发工作指引，出台新建商品房建设项目全链条监管系列政策文件，从规划、建设、销售到登记各环节加强封闭动态监管，力争从源头上杜绝“登记难”问题产生，更好地维护群众合法权益与社会和谐稳定。