一、很多房东或中介会在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标低租金，以骗取租客的定金或浪费租客看房的时间。因此，建议尽量选择正规可靠、口碑好的中介公司。

　　二、众所周知，很多租客租房主要是为了上班方便，所以临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了租客的首选。但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。因此，建议租客可以选择老小区的房子，除了租金相对较低外，租住此类房源没有维护新家具家电的负担，还可以享受周边成熟的配套环境。

　　三、租客选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。首先应该让房东出示相关证件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

　　四、租客如果准备长租，要调查一下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这一项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。

　　五、在房东在场的情况下，租客要检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与业主明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

　　六、双方在签订合同前，在房东在场的情况下，租客要使用一下各种开关、水、燃气、网线及家用电器，确认各项设施、设备可以正常使用，并与房东约定好各项费用的负担分配比例。避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。

　　七、房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

　　八、双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

　　九、合租顾名思义就是多人共同租住一套房屋，分摊房租、水电费等各项费用，所以合租前，除了了解合租伙伴的真实身份、工作背景、收入状况、租住时间等相关信息外，建议合租者之间不论是否熟悉都要订立一份书面的合租合同，以明确分租权益，把所有的费用分摊方法及双方的责任义务写清楚，并注明违约责任，以达到有据可依，规避风险的目的。

　　十、在房屋交接以后，房客要及时更换房门锁芯以确保安全，不可图省事省小钱，留下安全隐患，避免丢失物品后，双方说不清责任。

　　小 桂