处于中心地段、周边配套齐全的电梯房备受老年人购房时青睐。李蓉姿 摄

　　□记者 李蓉姿

　　近年来，随着城市老龄人口数量的增加，子女为父母买房，或是父母自己改善型换房需求正在不断增长。对此，业内人士表示，在购房族中，老年人群体确实是不容忽视的，近几年，这部分人群不仅需求增长，而且在对房子的选择上都比较注重地段，当然，电梯配套也是不可或缺的，而市区中心的电梯房则成了他们眼中的“香饽饽”。

　　老年人购房青睐市区中心

　　近年来，“养老房”的概念越来越受到市民的熟知和认可，而老年人对于居住的要求也不仅仅局限于“有个地方住”这么简单，无论是从现实问题还是从追求更高生活品质来看，老年人对住房的挑选都是以适合为主。那么，什么样的房子适合老年人居住呢？从大多数老年人的购房需求来看，地段是很重要的。

　　去年刚退休的张阿姨一直住在步梯房，今年想换一套电梯房，她看房的思路非常明确，就是想在市区中心买房，其区域就是榕城区的中心片区。“我是土生土长的榕城人，想在市区中心买房一个因素是因为有情结，另一个因素是因为生活便利，毕竟老城区的配套比较成熟，医院、公园、市场都有，十分适合老年人生活。”张阿姨说道。

　　“在我们楼盘买房的业主，有很多是来自于老年群体改善居住、养老的需求。”市区一新建楼盘销售经理林先生告诉记者。林先生表示，该楼盘位于榕城区中心地段，自几年前开放营销中心以来，便经常有榕华、中山、新兴等街道的老居民来购买。而在晓翠路上班的房产中介经纪人李小姐也表示，如今二手房市场会经常遇到有换房需求的老年人群体。“步梯房换电梯房、小房换大房等改善型需求较旺盛。”李小姐介绍道，“这个群体比较青睐市场、公园、医院等配套较完善的区域，也会找回住惯的片区，比如我们店附近的电力花园、华诚花园等旧小区，加装电梯后，因为地段处于市区中心，所以在二手房市场中一直备受老年人青睐。”

　　老年人“卖旧买新”换电梯房成普遍现象

　　在市区中心，有不少住在早年高层步梯房的老年人，由于年纪大了上下楼不方便，都会选择“卖旧买新”的方式置换电梯房。

　　就在上周，赵女士和丈夫一同来到榕城区一房产中介门店咨询房源信息。他们退休两年了，家住7楼，想把7楼的房子卖掉，然后买一套市区中心配套电梯的新房。“虽然现在身体硬朗，还能爬楼上去，但怕以后体力不济，还是想换一套配套电梯的房子。”

　　接受赵女士咨询的房产中介负责人王先生告诉记者，近几年，老年人“卖旧买新”换电梯房的现象很普遍，卖掉的步梯房大多是面积比较大的，而换成的电梯房一般都是小户型。“只要条件许可，现在很多老年人都喜欢自己住，只要离子女近就好，所以不少老年人购买电梯房大多喜欢一房一厅或两房一厅的小户型。”王先生表示。

　　记者在采访中发现，如今老年人对房子的选择，除了要求地段、电梯配套外，都喜欢自己居住，并与子女比邻而居。老年人陈阿姨就是一个例子，她在接受记者采访时说，她是住电梯房的，而且就住在儿子小区隔壁，平时他们都是各自过的，三餐也是各自吃，毕竟，年轻人和他们老年人生活习惯不一样，比如晚上他们比较早吃饭，吃完他们就去江边散步，儿子、儿媳因为工作原因习惯晚点吃饭，而且吃的东西又不一样。“虽然各过各的，但他们平时有事，我们会过去帮忙带孩子，我们身体若不舒服，他们也会马上过来照顾我们，这样的生活方式挺好的，既有独立空间，又能方便互相照顾。”陈阿姨说道。