在国务院及商务部等部门的推动下，大规模设备更新和消费品以旧换新行动正在全国范围内展开。这一政策的实施，不仅为企业提供了发展机遇，也为消费者带来了更多的选择和便利。特别是在房地产存量市场背景下，旧房装修改造和局部改造正逐渐成为家装市场的主要方向。

　　但对于家装这一项低频次、高客单值的消费品类而言，消费者对于如何选择装修公司、如何辨别家装材料的使用年限、装修流程有哪些、装修改造对生活的改善作用等信息缺乏足够的了解，存在着明显的信息差。

　　为了帮助消费者全方位了解家装相关知识，中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会在商务部消费促进司、北京市住房和城乡建设委员会的指导下，编制了《旧房装修改造指南》（以下简称《指南》）。为方便广大消费者简单获取《指南》，中装协住宅产业分会制作并发布了电子书版《指南》。

　　本文根据《指南》内容，整理了具有普遍适用性的厨房改造知识，供消费者参考。

　　哪些厨房电器需要更换？

　　一般情况下，厨房电器基本都是因超出使用年限而需要更换。

　　油烟机  每天吸收“人间烟火气”的抽油烟机，设计使用寿命为8年左右。

　　灶具  人工煤气灶、液化气、天然气灶具设计使用寿命为8年左右，集成灶设计使用寿命7年左右。建议消费者选择具有强制切断气、防干烧的灶具。

　　燃气软管  燃气软管是将燃气从主管道连接到燃气炉具或燃气灶具上的一种管道，直接与燃气接触，安全性非常重要。相关数据显示，接近80%的家庭燃气事故是由于燃气胶管脱落、老化开裂、鼠咬漏气所致。《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）要求燃气软管设计使用寿命为18个月，当软管与灶具连接时，其长度不应超过2米，并不得有接口。软管与管道、燃具的连接处应严密，安装应牢固。软管在任何情况下均不得穿过墙、楼板、顶棚、门和窗。当软管存在弯折、拉伸、龟裂、老化等现象时不得继续使用。建议淘汰过去的胶皮软管，使用不锈钢材质的金属包覆软管，包覆PVC防护层，设计使用寿命为8年，具有阻燃、抗腐蚀、耐高温、耐鼠咬、不怕意外压折等优点。

　　当发现家里的烟机灶具工作效果明显下降，不好打火，噪音变大或通风不佳的时候，说明它们马上该退休了。

　　厨电升级需要考虑哪些方面？

　　随着人们生活水平的提高以及厨电的升级换代，厨房里的电器随之有更换和升级的需求，那么，厨房升级改造需要考虑哪些方面呢？

　　蒸烤箱、消毒柜、洗碗机  需要重新定制可嵌入这些电器的厨柜，并考虑电路、插座位置是否可以满足需求。

　　厨柜和台面  厨柜及定制木作，使用年限受使用环境、使用频率、保养情况等因素影响，木作部分一般建议使用为10~20年，到达使用年限后可能会发生封边开胶，合页脱落，隔板变形等常规问题，虽然不会对健康产生影响，但也有一定的安全隐患，如柜门脱落误伤人员等。

　　橱柜台面  人造石使用年限一般为5~10年，石英石一般为10~15年，高质量的岩板通常可以达到20年左右，到达建议使用年限后可能会发生台面变形、变色、渗色、划痕、开裂等问题，如果更换厨柜，可考虑采用新技术的台面，除耐高温、耐污染、耐划痕等常规功能，具有抗菌功能，能有效地抑制细菌滋生，保障食品卫生。

　　吊顶  石膏板使用寿命约为10年，PVC吊顶寿命大约在5~15年，如长期暴露在油烟和湿热环境下可能加速老化；铝扣板或金属板较为耐用，可使用20年以上。超过使用寿命的吊顶，结构稳定性下降会导致松动或脱落，PVC板老化可能会变脆、开裂，石膏板可能会吸收水分膨胀变形，铝板表面涂层可能剥落。最需要注意的是，即使在使用寿命内，如果吊顶长期处于潮湿闷热的环境，也容易滋生霉菌和真菌，引发各种呼吸道和过敏疾病。如果吊顶内有电线或灯具，老化材料可能导致电气短路或其他电气故障，宜定期检修。

　　陈燕玲 整理