经揭西县人民政府批准，我局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让宗地编号为JX2023001、JX2023002二幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况和规划建设主要指标要求（见下表）

　　二、出让方式：出让地块以网上挂牌方式公开出让。

　　三、竞买条件及其他要求：

　　（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参与竞买。可独立竞买，也可联合竞买。

　　凡在揭西县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。经核实，如竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还并上缴国库。

　　（二）JX2023002号宗地设定行业类型为特色农产品苦笋加工基地，宗地建设必须符合苦笋省级现代农业产业园建设各项标准，地块的投资额不少于3000万元人民币（不含地价款）。竞买人竞买前须详细了解《宗地建设和使用监管协议书》（监管协议书作为出让合同附件，具有同等法律效力）。

　　（三）土地出让成交后，各宗地竞得人须于成交之日起3个工作日内，到揭西县自然资源局进行竞买资格审查取得《审核证明》，另：JX2023002号宗地竞得人还须于成交之日起3个工作日内向揭西县农业农村局（联系电话：0663-5583411）提交申请，取得审核文件并签订《JX2023002号宗地建设和使用监管协议书》。竞得人凭揭西县自然资源局出具的《审核证明》，于成交之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》，竞得人未取得以上证明的，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。

　　（四）竞得人与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》之日起10个工作日内，必须与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，出让人有权重新组织挂牌出让，竞得人无权要求返还保证金。

　　（五）开工及竣工要求：JX2023001号宗地竞得人在签订出让合同后，自交地之日起3个月内完成项目所有立项、规划报建手续，具备开工条件；自交地之日起6个月内取得施工许可证，全面开工建设；自开工之日起36个月内全面竣工。

　　JX2023002号宗地竞得人在签订出让合同后，自交地之日起3个月内完成项目所有立项、环评、规划等报建手续，具备开工条件；自交地之日起6个月内取得施工许可证，全面开工建设；自开工之日起6个月内竣工投产。

　　开工建设是指取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）有关规定依法无偿收回土地。

　　（六）竞得人如需另行设立单项开发公司开发受让地块，应于网上报名时同时提出申请，股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6个月内持单项开发公司的资格证明文件到揭西县自然资源局签订补充协议，否则，只能以申请人名义申请不动产登记；若单项开发公司在地块成交后10工作日内成立的，可由单项开发公司直接与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（七）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　四、竞买原则：宗地为无底价方式出让，由揭西县自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。

　　五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过揭阳市公共资源交易中心门户网站进入土地和矿业权系统进行，网上挂牌时间自2023年3月7日8时30分起，挂牌截止时间分别为：

　　JX2023001号地块：2023年3月17日10时00分；

　　JX2023002号地块：2023年3月17日10时30分。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

　　七、申请人必须办理数字证书并获得授权，才能登陆网上交易系统参加网上挂牌交易活动。

　　八、申请人应当在挂牌期间登陆网上交易系统，在系统上提交竞买申请并支付相应地块的竞买保证金。提交竞买申请时间为 2023年3月7日至2023年3月15日17时00分，竞买保证金交纳截止时间为2023年3月15日17时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

　　九、其他有关事项

　　（一）竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金，成交后，竞得人与揭阳市公共资源交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后，保证金由揭阳市公共资源交易中心代竞得人通过非税收入协同工作平台向税务部门申报缴纳，余下出让价款由揭西县自然资源局向揭西县税务局推送费源信息，揭西县税务局根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向揭西县税务局自行申报缴费，所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。缴费完成后，揭西县税务局为缴款人开具缴款凭证，并实时向揭西县财政局和揭西县自然资源局推送缴款（或退库）信息。

　　（二）竞得人与揭西县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内，必须一次性全额缴清出让价款，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。

　　（三）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准，宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。

　　（四）参加本次网上挂牌出让的申请人，请按揭阳市公共资源交易中心门户网站（http://jysggzy.jieyang.gov.cn）首页通知公告中的“关于省公共资源交易平台试运行的公告”操作。进入揭阳市公共资源电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。

　　（五）其他有关事项按规定执行。

　　揭西县自然资源局联系人：张先生

　　电话：0663-5536122

　　竞买联系单位：揭阳市公共资源交易中心揭西分中心

　　地址：揭西县城环城东路县政务服务中心内B栋201号

　　电话：0663-5880132

　　财务部联系电话：

　　0663-8071677，0663-8255003

　　技术支持电话：

　　袁工13480306855，林工18565354614

　　数字证书办理：

　　1. 深圳市电子商务安全证书管理有限公司

　　2. 数安时代科技股份有限公司

　　具体办理及绑定方法参照揭阳市公共资源交易中心门户网站（http://jysggzy.jieyang.gov.cn）“办事指南”-“数字证书”相关指南。

　　地址/电话：

　　1.揭阳市政务服务中心 3 楼 317 办事窗口，0663-8761822

　　2.揭阳市政务服务中心 3 楼 320 办事窗口，0663-8264822

　　揭西县自然资源局

　　2023年2月15日