国家统计局日前公布数据显示，4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行，房价上涨的城市数量总体减少。

　　当日发布的数据显示，70个大中城市中，4月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量为6个，较上月减少5城。二手住宅销售价格环比上涨的城市仅1个，与上月持平。

　　一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格维持降势。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　从城市层面来看，上海新房价格4月环比上涨0.3%，同比涨幅高达4.2%.诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，近期上海新房高端住宅项目持续火热，或是价格坚挺的重要支撑之一。此外，4月份，太原、遵义、西安、平顶山的新房价格亦继续维持上涨态势，短期上涨动力相对稳定；天津新房价格环比时隔1个月重拾涨势。

　　关荣雪指出，4月份，商品住宅销售价格总体下滑，“以价换量”趋势加速。近期房地产市场利好政策频频出台。核心城市密集松绑限购、推出“买房可申请落户”等。

　　仲量联行大中华区首席经济学家庞溟告诉笔者，4月份房价数据比较滞后，尚未反映近期政策面的支持呵护效果、市场情绪的企稳变化以及需求端的逐步整固。

　　综 合