一、案例经过

　　近期，多位老人通过某理财公司办理“以房养老”项目，该理财公司称把房子抵押给公司，每月能拿1.5万元补贴，去世后房子才归公司。老人们被优厚条件吸引，纷纷签了合同。

　　一开始，大家确实每月收到钱，但好景不长，三个月后公司不再打款，还被告知房子已被抵押给第三方，若不偿还巨额债务，房子就要被拍卖。原来，理财公司在合同里设下诸多陷阱，故意混淆概念，让老人们在不知情下签了房屋抵押和全权委托处置的文件，他们借此将房子多次抵押套取资金，如今资金链断裂，老人们面临失去房子的困境。

　　二、案例分析

　　1.虚假宣传诱导：理财公司夸大收益，隐瞒风险和合同关键条款，利用老人对新型养老模式的好奇与对安稳晚年的渴望，诱导其入局。

　　2.合同暗藏陷阱：合同中存在复杂晦涩条款，老人很难理解其中深意，在没有专业法律和金融知识辅助下，轻易签字，导致自身权益受损。

　　3.监管漏洞与不法分子钻空子：以房养老业务涉及金融、房产等多领域交叉，监管存在空白，不法分子借此进行违规操作。

　　农业银行提醒您：

　　1.谨慎对待高收益承诺：遇到远超市场合理回报的养老项目，务必保持清醒，天上不会掉馅饼。

　　2.全面审查合同：签署任何合同前，一定要请专业律师或金融顾问帮忙解读，不要贸然签字。

　　3.选择正规机构：涉及房产、金融等重大事务，优先选择银行、正规保险公司等持牌金融机构，降低风险。