以前说起小区绿化，不少购房族往往把它当成房子的附属品。如今，随着人们对生活品质要求的提高，对自然环境的向往，市民购房越来越看重小区的绿化。当然，人们有需求，开发商就会有服务。近日，记者走访市区部分小区发现，当下，许多开发商把大量具有自然气息的绿色植物引进其所开发的小区中，按景观园林的手法加以移植栽种，形成一处处美丽的自然景观，以期能达到美化小区、让业主足不出户就能随时亲近大自然的目的。

绿化率高的小区有很多花草树木，会给人一种清新宜居的感觉。李蓉姿 摄

　　□记者 李蓉姿

　　小区绿化正成为市民购房考虑的重要因素

　　近日，记者走访市区几个新建楼盘，遇到不少前来看房的市民，了解得知很多市民在选房过程中都很注重小区绿化率。来自揭东区的陈姐就是其中一位，她正打算在榕城区买一套面积大一点的房子，她说：“我逛了几个楼盘，作了一些比较，偏向小区绿化多点的楼盘，因为小区绿色植物多，房子看起来就不会那么密集，住起来会舒适一些。”陈姐认为，住在绿化好的地方，每天上下班回家的路上都能呼吸到新鲜的空气，闲在家里没事干的时候也可以打开窗户看看楼下的美景，这会让自己内心放松下来，缓解工作带来的疲劳。

　　与陈姐一样，今年准备买房的小张最近也跟未婚妻在逛楼盘，他告诉记者，小区绿化是他选房的主要因素之一。“我跟未婚妻都觉得绿化好的小区，花草树木会比较多，这样整个小区不仅看起来漂亮，居住也较舒适，以后有了小孩，小孩就能随时在小区里亲近自然，而不用专门去公园看花、看草了。”

　　在走访中，记者还遇到正带客户在看房的市区一房产中介门店的林经理，他表示，现阶段很多楼盘都是以改善型的楼盘为主，而改善型楼盘的绿化率都是做得不错的。在目前二手房的购房者中，改善型的客户不少，在同一区域、价格区间差不多的楼盘中，绿化不错的楼盘总是会成为这些客户优选的对象。

　　小区绿化面积是不是越大越好？

　　受市场需求影响，时下大多数开发商都会下大力气打造小区绿化，从而吸引购房者的眼球。但有购房者在买房后却发现小区绿化虽然多，居住起来并没有想象的美好。那么，小区绿化面积是不是越大越好？如何判断小区绿化环境的好坏呢？

　　从事房地产行业多年的王先生认为，很多购房者对于绿化面积并没有一个明确的概念，以为小区绿化面积越大，其居住的环境就会越好，事实并不是如此。王先生说，首先，小区里面如果种植着大面积的、各种各样的植物，为了养护和管理这些植物，就需要花费时间，还需要耗费金钱成本。这样一来，小区的物业管理成本就会明显提高，成本过高或维护这些超出需求范围的绿化，会间接降低业主的居住舒适度，因为这些植物的养护成本会无形中增加业主的物业管理费用。其次，小区内的土地主要是由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成的，如果片面追求过大的绿化面积，就很可能会挤占小区内道路的宽度。而宽敞的道路，会让小区拥有良好的通过性，能够让业主生活更加高效、便捷。此外，现在很多业主都想拥有休闲运动的场地，小区如果能够腾出一部分用地作为运动场地，会让业主生活更丰富。因此，对绿化面积不要一味追求大，购房族在选房时关键是要进行实地考察，看整个小区的景观布局是否科学、人性化，这样居住起来才会舒适、安心。