本报讯  （记者 黄燕丹 通讯员 林昭仪 黄剑锋） 利用楼房中介身份假冒房主售房，居中欺骗购房者和卖房者，非法占有购房款19万元。一审法院以合同诈骗罪判处房屋中介许某有期徒刑2年，并处罚金2万元。许某上诉后，市中级人民法院于近日驳回其上诉，维持原判。

　　2021年9月，房主王先生口头委托许某出售其名下一铺面。同年10月，看到购房者陈先生有意向购房，许某便以房主身份及自己名义与陈先生签订《房屋转让合同》，双方以65万元的价格成交，并约定期限办理铺面过户手续。尔后，王先生发现在其不知情下，许某与购房者签订了《房屋转让合同》，于是向许某进行交涉，许某声称不会影响铺面买卖，王先生只需负责收款。同年10月至11月期间，按照许某提供的银行账户，陈先生向王先生转账28万元，但许某在此之后以催收房款的名义先后8次骗取陈某19万元，用于偿还自己的债务。后因无法按时过户，许某向买卖双方坦白，王先生向陈先生退回已收到的28万元房款并终止房屋买卖，许某只退还陈某2.5万元，剩余16.5万元无力偿还。案发后，许某家属赔偿陈先生8万元。

　　一审法院审理认为，许某以非法占有为目的，谎称系房屋产权人与被害人签订转让合同，骗取被害人数额较大的财物，其行为已构成合同诈骗罪。鉴于许某及其家属已退还被害人大部分赃款，可酌情从轻处罚。许某的非法所得未退赃部分应予退赔被害人，遂作出上述判决。

　　许某上诉后，市中级人民法院经审理认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。遂裁定驳回上诉，维持原判。

　　法官提醒，购房者通过中介买房时要提高警惕，签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，规范办理购房手续，以免“房财两空”。