二手房交易后，旧房改造是很多业主首要面对的事情。记者近日通过走访市场、随机调研发现，二手房交易后直接“拎包入住”的人非常少，根据部分房屋中介提供的资料，九成多的二手房购买者会对购置的旧房进行改造。记者发现，个别业主对旧房改造不上心，为贪省求快，甚至随意改造房屋，存在一定的安全隐患。装饰设计的业内人士建议，涉及水电等房屋改造工程，最好交给专业的人去做，没有专业知识的人盲目改造施工，容易造成房屋渗水、电线短路、房屋结构失衡等安全隐患。

　　□记者 林锐磊

　　随意改造吃闷亏

　　记者近期通过走访市区部分房屋中介和装饰设计公司，并与购置二手房后需要进行室内改造的一些市民交谈，发现自行改造旧房的市民大多数人的原因是为了省钱。

　　市民陈先生在临江北路市儿童公园附近一小区购置了一套二手房，2023年11月底突发奇想，想在入户阳台做一个小型的水池养鱼，结果弄巧成拙，因为没有做好防水，造成天花板渗水，被楼下的住户找上门，只能请专业的装修师傅重新设计和施工。

　　陈先生吐槽说：“因为有的朋友买了鱼缸养鱼，我去串门的时候觉得各种各样的锦鲤在水中游动十分好看，但因为去年刚买的二手房面积不大，室内摆不下大鱼缸。后来，我在刷抖音的时候，发现有人自己动手在阳台上造水池养鱼，便宜又好看，就兴冲冲模仿。虽然视频说要记得做防水层、刷防水涂料，但可能是我手艺不好，刷不到位，防水工作没做好，结果养鱼池做好不到一周，就被楼下的住户投诉我们家渗水。我只得找到装修公司，请师傅重新施工。我觉得自己真是吃力不讨好，本来想着省钱办事，没想到花了更多的钱。”

　　市民卢女士的旧房改造经历也是一波三折。卢女士说：“我家的天台比较大，就想着搞一个小花园种一些绿植。本来想找装修公司咨询一下，没想到我一个表弟刚从装修公司辞职准备单干，跟我说让他负责就好，他拍胸口说绝对实惠。我没想到的是他是搞设计出身，对工程监理并不熟悉，请的师傅也是‘半桶水’，等到小花园建好后，一个多月发现有渗水现象，而楼下就是厨房的位置，没办法，我只能吃闷亏，没找我表弟理论，自己重新找专业的师傅来返工，就当花钱买教训了。”

　　水电改造讲究多

　　记者咨询一些负责水电安装的师傅，他们表示旧房改造的水电工程应该让专业的人负责，不具备专业知识的人不要盲目拉线、改造。电工李师傅说：“室内电路的设计，一般要求分开，专线专用，比如空调最好要专线，另外照明用电放一路，厨房用电放一路，空气能热水器等专用电器放一路。这样做的好处是，如果电线突然短路，弱电箱就会马上跳闸，根据跳闸的位置就能迅速判断是哪路电出了问题。旧房改造的用电，一般不会入墙，基本都采用线槽。20多年的老房子，入户的电路肯定要重新拉线，从配电箱拉线是专业活，一般人干不了。”

　　李师傅说：“20多年的旧房子如果不重新拉线，就不能用大功率的电器，因为以前的入户电线都比较小，基本只能供照明使用，如果同时使用两到三个大功率电器，很容易造成短路甚至引发火灾。”

　　水路的改造，也是不能大意的事情。负责供水施工的杨师傅说：“很多旧房因为水压不够，业主需要装水泵。我们一般建议从水表接口开始装新水管。因为老房子大部分用的都是镀锌管，镀锌管作为水管使用几年后，管内会产生大量锈垢，水泵的冲击力很容易使旧的镀锌管爆裂。现在用的冷热水管，目前最常见的给水管材质是PPR.PPR管的接口驳接要用专门的工具，我碰到过一些年轻人自己更换水管，但往往接口做不好很容易渗水、漏水。长距离拉水管时，要主干粗，分枝细，水管换好就试水压与漏水检查，很多细节不是上网查就懂的。”

　　贪省求快要不得

　　记者通过走访发现，不少旧房改造涉及拆除或翻新室内老式木板、墙面的重新喷涂，一些市民购置二手房后贪便宜直接在网上购买油漆自己喷刷，有的人为此也吃了亏。市民王先生说：“我向朋友承接了一套旧房子后，觉得墙面灰黑发黄，就上网买了油漆自己涂。因为没有经验，不懂得先用细砂纸磨去墙面的污秽处，以为直接涂刷上去就好。刚开始确实焕然一新，但不到半年就发现墙面脱皮、剥落，请教专业的人后才知道这是直接涂油漆留下的‘后遗症’。”

　　木工张师傅说：“老式装修木板不拆的话，也可以翻新，但一定要先清理，比如使用清洁剂、水和柔软的布子彻底清理木板，去除尘垢和油漆。如果木板上有油漆，就需使用砂纸将其擦掉。在涂完底漆后，再涂上面漆，建议使用环保性好的水性油漆，避免木板开裂。接下去的工序就是抛光，要使用柔软的布子或羊毛纱慢慢擦拭木板，确保木板表面光滑有质感。我认为旧房改造不能为了贪便宜就全部的事情自己做，如果业主以前装修过房子，懂装修，还认识材料商，也能联系到靠谱的师傅，那么自装确实能省钱，至少能省20%的费用。但如果不懂装懂，肯定会在某些环节上吃亏。”