国庆前夕，央行发布的包括降首付、降存量房贷等一系列楼市大礼包。到了10月，利好政策陆续发布。对此，记者走访榕城区、揭东区等多个在售楼盘发现，不仅仅国庆假期，整个10月，到各售楼处选房、购房客流明显增多，销售量也有所增长。可以说，今年“银十”，揭阳楼市整体呈回暖态势。而为了争取客源，不少开发商推出了多样化的优惠措施。

　　值得一提的是，与去年同期鲜有新楼盘入市的冷淡景象相比，今年不仅有很多在售楼盘推出房源，市区还出现久违的新楼盘。

今年10月，楼市有所回暖，看房市民增多。通讯员 摄

　　□记者 李蓉姿

　　市场：政策暖风频吹，信心回归

　　9月26日，中央政治局召开会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

　　国庆前夕，央行连发四项金融支持房地产政策，包括延长部分房地产金融政策期限、优化保障性住房再贷款有关要求、优化个人住房贷款最低首付款比例及完善商业性个人住房贷款利率定价机制等。

　　10月12日，财政部部长蓝佛安在国新办新闻发布会上表示，将叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。

　　10月17日，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房城乡建设部部长倪虹表示，将指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。

　　无可否认，国家出台的关于一系列房地产市场的政策导向及支持措施，极大提振了购房者对房地产市场的信心，在种种利好政策的推动下，不少观望者的购房意愿加大，市区各售楼处也迎来了很多看房客。“整个10月，看房的客户明显增多，特别是国庆期间，每天接待客户10组至20组，比去年同期增加了几倍。”市区一楼盘销售经理张女士接受采访时表示。

　　在采访中记者注意到，今年的国庆节，7天假期除了旅游出行外，有不少人前往楼盘看房子。 10月1日上午，记者来到位于市区新建楼盘和兴悦府的售楼处，只见售楼处里铺着红毯，挂满小红灯笼，节日氛围十分浓厚。在记者采访的半小时内，接连有几十位购房者到访，林先生就是其中一位，他说：“前不久听说市区中心有新建楼盘，地段不错，今天趁节假日带着家人过来看看，家人很满意，有意向在这里置业。”据了解，这几年，受市场大环境影响，市区鲜有新楼盘入市，而该楼盘甫一亮相便引起很多人关注。据楼盘负责人黄先生介绍，该楼盘目前在建中，预计今年开盘，在节假日开放售楼处只是接受市民参观、咨询，没想到第一天刚开放就吸引这么多市民前来到访。“到访的客户这么多，这都是得益于国家出台的政策暖风，同时也证明了市场信心正在逐步回归。”黄先生表示。

　　开发商：加大优惠力度，争取客源

　　除了政策支持，房企的花式促销活动也以实实在在的优惠吸引着购房者。记者发现，从10月开始，市区各楼盘为争夺客源，纷纷推出了丰富多彩的促销活动。如国庆期间，榕城区的万达汇金中心推出“限时0首付、现房车位同购更优惠、老带新则新业主享5000元物业费、国庆期间凭返乡凭证即可报销路费等五重豪礼优惠”；揭东区的南国玉阳花园推出“置业家电礼包28888元、国庆限时钜惠96折、国庆期间购房加5万元送车位等限时大促三重礼”，丹凤城推出“现房钜惠、8套抄底的低价房”，熙岸尚庭推出“单价低至每平方米5262元、最高优惠17.7万元等超值价”等。国庆结束，开发商的促销活动继续上演，10月26日，记者来到市区一售楼处，只见售楼处正中央摆放着一面广告宣传墙，宣传墙上写着一些优惠措施，其中，包括购房送家电补贴、购房享98折、推荐有礼、敲金蛋有礼等。

　　针对10月是传统销售旺季这个重要节点，不仅仅开发商，各个房产网站、中介等平台利用信息优势和客户资源，也不断推出了与房产商合作的促销活动。而从各楼盘推出的产品结构看，促销的产品主要涵盖了住宅、商铺、公寓等品类，可以看出，近期开发商的促销不管是在价格上还是产品类型，确实给购房者提供了更多选择和实惠。

　　从事房地产行业多年的王先生表示，库存产品的增多、市场的回暖，让越来越多的楼盘加入了优惠打折的行列，而10月份作为一年中销售的重要节点，必然成为开发商争夺市场的重要时刻，不少房企选择优惠走量，加快去化率，实现其资金快速回笼，这对于购房者而言或正是出手的好时机。

　　在利好新政及开发商大力度优惠促销的影响下，很多购房者的确动心并出手购买。市民小刘近期在揭东区就购买了一套房子，他告诉记者，现在的房贷利率低了，楼盘优惠力度也大了，购房的门槛和成本大大降低，按照我们的打算及心理预期，觉得这时候下手最合适。