社区环境和物业管理是老年人购房必须考虑的重要因素。李蓉姿 摄

　　物业

　　为老人选房，要注意小区物业是否可靠。对于老人来说，在家居生活上出现的一些问题都必须要物业及时去处理，不然会给生活带来诸多不便，因此物业服务质量必须要高。生活在一个小区中，如果社区服务好，年轻人不在身边，经常组织老人娱乐等活动，这无疑会让老年人的生活丰富多彩，增加老年人居住的舒适度。

　　安全问题

　　为老人选房，安全问题是最重要的。如果选择底楼层，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。

　　生活配套

　　由于老年人受到体力的限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边一定要有大型的超市或者菜市场，以满足老年人的日常生活消费需求；老年人退休后一般生活的圈子比较狭小，每天在家停留的时间比较长，生活比较单调。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些乐趣，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活。此外，公园内优质的空气和优美的环境，对老年人的身心健康也是十分有益处的。

　　还有，选购养老房要靠近医院，一是为了方便老年人定时体检，保持健康的身体状态；二是由于老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时并且专业的救治。若是离医院太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，得不到及时的医治。

　　小区环境

　　相比年轻人来说，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房源为宜。但“偏”不代表生活不方便，因为老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，因此，这些需要在购房之前认真考察。

　　噪音

　　一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

　　小 伽