克而瑞地产研究中心数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，同比激增近100%，环比增幅达6.5%.

　　从同比数据来看，2025年4月房企成交同比则暴涨99.6%.具体来看，2024年4月，30家典型房企成交总价为439亿元，新增土地建筑面积为217万平方米。

　　笔者梳理发现，2025年土地市场呈现阶梯式回暖态势，自2025年1月起，30家样本房企月度新增土地建筑面积与成交总价连续4个月保持环比增长。具体来看，2025年1月、2月30家样本房企新增土地建筑面积分别为183万平方米和305万平方米，成交总价分别为638亿元及769亿元。“量价齐升”的复苏轨迹逐步显现。

　　值得一提的是，2025年1～4月，以北京、杭州、广州、南京为代表的一线城市及强二线城市土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频现高溢价成交现象，土地市场依旧呈现显著分化特征。以北京为例，2025年前4个月北京共成功出让14宗地块，与2024年同期相同，但土地出让总额则相比2024年同期的407.99亿元高出322.22亿元，达730.21亿元。而且14宗地块中6宗地块为高溢价成交，其中，海淀区树村地块吸引10家房企参拍，经过265轮激烈竞价，最终成交溢价率高达27.93%.

　　综 合